招標詳情

覽山小院答疑01號

 

致各投標人:

  本項目作如下回復:

 1.招標文件第75頁(yè)第一部分合同協(xié)議書(shū)第6.1）條中（1）設計工作：本項目涉及的除發(fā)包人提供的裝飾、景觀(guān)方案(詳[設計方案及相關(guān)資料])以外全部專(zhuān)項工程的方案設計及深化設計;建設紅線(xiàn)范圍外的雨污水排放、溝渠改造等應設計至市政管網(wǎng)。招標文件第182頁(yè)5.2.4條中約定(2) 景觀(guān)設計:地塊四周與市政道路相鄰路沿石以?xún)?、與其他地塊相鄰圍墻以?xún)鹊木坝^(guān)概念方案、擴初及施工圖設計。(8)大堂及公區裝飾裝修工程:大堂及公區裝飾裝修概念方案及施工圖設計。

問(wèn)：①合同中75頁(yè)和182頁(yè)設計范圍前后不一致，請明確本項目景觀(guān)和裝修部分概念方案是否為本次設計招標內容？若景觀(guān)和裝修部分概念方案不作為本次招標內容，建議提供景觀(guān)及裝修方案。

②請明確“建設紅線(xiàn)范圍外的雨污排放和溝渠改造”設計范圍？

回復：

1、本項目景觀(guān)和裝修部分概念方案為本次設計招標內容；

2、滿(mǎn)足小區建筑物及室外景觀(guān)雨污水合規排入市政雨污水井即可，即實(shí)現合規排污功能。市政雨污水預留位置請自行踏勘現場(chǎng)。

2.招標文件第75頁(yè)第一部分合同協(xié)議書(shū)第6.2）條：根據發(fā)包人的要求，對發(fā)包人直接發(fā)包的各專(zhuān)項工程[正式用水工程供水企業(yè)實(shí)施部分、天燃氣安裝工程]進(jìn)行設計、配合(不限于為配合燃氣及其他專(zhuān)業(yè)工程安裝的主體結構開(kāi)孔、封堵、做防水防滲等工作)。

問(wèn)：請明確供水及天然氣設計內容是否為配合設計?

回復：供水及天然氣部分設計不需要配合。施工需配合。二次供水方案需中標單位解決并報自來(lái)水公司審核通過(guò)，施工后驗收通過(guò)。

3、招標文件第181頁(yè)專(zhuān)用合同第五條 設計中5.工程設計違約責任（6）中約定的由于承包人原因造成本合同約定設計任務(wù)中的任意一個(gè)方案未通過(guò)市相關(guān)行政主管部門(mén)審批，承包人均應承擔違約責任。本項目合同第75頁(yè)中設計范圍約定：涉及的除發(fā)包人提供的裝飾、景觀(guān)方案(詳[設計方案及相關(guān)資料])以外全部專(zhuān)項工程的方案設計及深化設計。

問(wèn)：本句話(huà)我單位理解為裝飾、景觀(guān)方案已完成，方案報規應由原方案設計單位完成，所以裝飾、景觀(guān)方案報規未完成的處罰不應由施工圖設計單位承擔。

回復：發(fā)包人僅提供建筑部分的初步設計，裝飾裝修、景觀(guān)方案設計圖紙均由中標單位提供，因此裝飾、景觀(guān)方案報規未完成的處罰應由中標單位承擔。

4.招標文件第181頁(yè)專(zhuān)用合同第五條：5.（8）若承包人未全權負責辦理該項目方案、施工圖審批相關(guān)的所有工作，承包人應承擔違約責任，承包人應按總設計費用的20%向發(fā)包人支付違約金，發(fā)包人可在設計費用中直接扣減。

問(wèn)：①本次招標設計范圍為施工圖設計，方案審批應由方案設計單位完成，建議取消方案審批違約條款。

②本條款中要求承包人全權負責辦理施工圖審批相關(guān)工作，由此產(chǎn)生的費用，如：施工圖審查費用、施工圖報建費用等是否由甲方承擔？

回復：1、景觀(guān)、裝修方案設計報規應由中標單位承擔，這部分方案審批違約條款不取消。

2、施工圖審查費用由發(fā)包人承擔，施工圖報建費用詳見(jiàn)招標清單。

5、招標文件第201頁(yè)14.3條工程進(jìn)度款中：設計無(wú)預付款，第一筆付款節點(diǎn)為所有的施工圖設計通過(guò)政府主管部門(mén)通過(guò)后7日內付90%。

建議增加設計預付款10-20%。

回復：經(jīng)我司綜合考慮，不增加設計部分預付款。

6、招標文件第180頁(yè)，第5條設計中（7）(7)采取限額設計:承包人需在合同建筑安裝工程費以?xún)冗M(jìn)行限額設計，但限額設計不能降低發(fā)包人對于本項目有關(guān)品質(zhì)、效果、功能、質(zhì)量、安全、環(huán)保、外觀(guān)等的要求。若超過(guò)限額，承包人必須在不改變結構形式、使用功能、工程質(zhì)量以及房產(chǎn)品質(zhì)的前提下自行優(yōu)化及時(shí)調整或修改設計達到限額范圍內;若承包人優(yōu)化調整后仍無(wú)法滿(mǎn)足要求時(shí)，承包人應立即重新設計，直至滿(mǎn)足限額設計要求或自行承擔超過(guò)部分的建筑安裝工程費。招標附件資料1中約定要求如下：

 

問(wèn)：本項目招標資料未提供初步設計成果，無(wú)法判斷附件1約定的含鋼量是否合理，無(wú)法判斷初設概算是否合理，建議提供初步設計成果，并明確超過(guò)限額設計處罰以哪個(gè)文件為準？

回復：初設成果詳見(jiàn)本次答疑附件。一切均以初設圖紙為準。

7、招標清單與招標文件的安全文明施工費計取方式不一致，招標清單給了安全文明施工費費率和安全文明施工費金額（在暫列金額明細表中）兩種計取方式，而招標文件投標人須知前附表3.2.5中要求按金額填寫(xiě)，請問(wèn)一下按哪種方式計??？

回復：安全文明施工費按照招標清單中各單位工程暫列金里給定的金額進(jìn)行投標報價(jià)。

8、暫列金額明細表的表格格式和計取方式是否不正確？暫列金額不含規費、安全文明施工費、稅金。

回復：無(wú)誤，規費、安全文明施工費、稅金作為不可競爭費用放入暫列金中，投標人按招標人給定金額進(jìn)行投標報價(jià)，以上費用在投標報價(jià)時(shí)不再按相關(guān)費率計取。
   9.規費和稅金是否按招標清單（暫列金額明細表）中的金額計取，請明確？

回復：是，投標人按招標人給定金額進(jìn)行投標報價(jià)，規費與稅金在投標報價(jià)時(shí)不再按相關(guān)費率計取。

10.本項目開(kāi)標時(shí)間調整為2023年10月23日9:20，投標保證金截止時(shí)間調整為2023年10月23日9:20。

 

 

 

招標人:九洲千城置業(yè)有限責任公司 

 

招標代理機構:四川福欽建工集團有限公司

 

2023年10月7日