本招標項目 海南之心A16-02地塊 前期物業(yè)管理服務(wù)項目已由?？谑忻捞m區行政審批服務(wù)局以編號 460108202401090101 批準建設，招標人（項目業(yè)主）為 ?？谑行虏簫u開(kāi)發(fā)建設總公司 ，建設資金來(lái)自企業(yè)，項目出資比例為100.00%。項目已具備招標條件， 現對該項目進(jìn)行公開(kāi)招標。

一、項目概況與招標范圍

1.項目編號：ZHUFU-2024-03

2.物業(yè)服務(wù)費的結算形式（包干制）

3.數量及分包：一批不分包

4.建設地址：新埠島北部填海區A16－02地塊 

5.建設內容及規模為：總用地面積 22642.74  平方米,總建筑面積 53499.4 平方米。

物業(yè)類(lèi)型： 住宅  

6.服務(wù)期限為 3 年。（自簽訂合同之日起）

 服務(wù)期限屆滿(mǎn)，業(yè)主委員會(huì )或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，前期物業(yè)服務(wù)人繼續提供服務(wù)，服務(wù)期限為不定期；期限未滿(mǎn)或者未約定前期物業(yè)服務(wù)期限，業(yè)主委員會(huì )或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。

二、投標人資格要求：

5.1.具有獨立承擔民事責任的能力；（提供三證合一營(yíng)業(yè)執照副本復印件）。

5.2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度（須提供承諾函，見(jiàn)附件5.2）。

5.3.具有依法納稅和依法繳納社會(huì )保障資金的良好記錄（須提供承諾函，見(jiàn)附件5.3）。

5.4.投標人提供未被列入信用中國（http://www.creditchina.gov.cn/）的“重大稅收違法失信主體”、“經(jīng)營(yíng)(活動(dòng))異常名錄信息”；中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被執行人”；中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的供應商（提供公告之日起至開(kāi)標截止時(shí)間內的查詢(xún)結果網(wǎng)頁(yè)截圖）。

5.5.參加此采購活動(dòng)近三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（格式自擬）。

5.6.符合法律、法規規定的其他條件（格式自擬）。

5.7.本項目不接受聯(lián)合體投標（提供聲明函，見(jiàn)附件5.7）。

5.8.信譽(yù)承諾函（提供承諾函，見(jiàn)附件5.8）。

三、獲取招標文件：

1.時(shí)間： 2024年12月06日18時(shí)30分至2024年12月29日17時(shí)30分（北京時(shí)間，法定節假日除外）。

2.地址：?？谑泄操Y源交易網(wǎng)（http://ggzy.haikou.gov.cn/index）下載招標文件。

3.投標保證金的金額：本項目不設保證金要求

四、投標文件的遞交：

1.投標文件遞交的截止時(shí)間(投標截止時(shí)間，下同)為2024年 12月30日9 時(shí) 00分，地點(diǎn)為?？谑泄操Y源交易中心副樓315開(kāi)標室（?？谑泻５閸u五西路28號）。（適用于現場(chǎng)遞交）

2.投標文件遞交的截止時(shí)間（投標截止時(shí)間，下同）為2024年12月30 日9 時(shí) 00分。投標人應當通過(guò)遠程或者到招標投標交易場(chǎng)所使用數字身份認證鎖登錄?？谑泄操Y源交易網(wǎng)（http//ggzy.haikou.gov.cn）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò )遞交）

3.投標截止時(shí)間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標書(shū)——（非電子標：投標書(shū)需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

4.逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)的投標文件，招標人不予受理。

五、其他補充事宜

1.投標人須在全國公共資源交易平臺（海南?。┢髽I(yè)信息管理系統（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登記企業(yè)信息，然后登陸?？谑泄操Y源交易中心http://ggzy.haikou.gov.cn/下載、查看電子版的招標文件及其他文件；

2.電子標（招標文件后綴名.GZBS：必須使用最新版本的電子投標工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標工具）制作電子版的投標文件；

非電子標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進(jìn)行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書(shū)加密壓縮)；

3.投標截止時(shí)間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標書(shū)——（電子標：投標書(shū)為GTBS格式；非電子標：投標書(shū)需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

4.開(kāi)標的時(shí)候必須攜帶加密鎖(CA數字認證鎖)和光盤(pán)、U盤(pán)拷貝的電子版投標書(shū)。

5.本次招標為非電子標。

六、發(fā)布公告的媒介

      本招標公告在《全國公共資源交易平臺（海南省·?？谑校?、《全國公共資源交易平臺（海南?。?、《中國招標投標公共服務(wù)平臺》 等媒介上發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

招   標   人：?？谑行虏簫u開(kāi)發(fā)建設總公司

聯(lián)   系   人：許敏 

聯(lián) 系 電  話(huà)：***

代理機構名稱(chēng)：?？谥９こ添椖孔稍?xún)服務(wù)有限公司

地        址：海南省?？谑旋埲A區?？谑袊Q路1號景瑞大廈B座1704房

聯(lián)   系   人：張工

聯(lián) 系 電  話(huà)：089866276114

監督部門(mén): ?？谑忻捞m區住房保障中心

監督部門(mén)聯(lián)系方式: ***