本招標項目潼南區2023年老舊小區改造項目及潼南區2023年老舊小區配套設施改造項目已由重慶市潼南區發(fā)展和改革委員會(huì )以潼發(fā)改審〔2023〕130號、潼發(fā)改審〔2023〕161號文批準建設，項目業(yè)主為重慶市潼南區城市建設投資(集團)有限公司，建設資金來(lái)自上級資金和區級資金配套，項目出資比例為100%，招標人為重慶市潼南區城市建設投資(集團)有限公司。項目已具備招標條件， 現對該潼南區2023年老舊小區改造項目及潼南區2023年老舊小區配套設施改造項目F+EPC+O進(jìn)行公開(kāi)招標。

2.1 建設地點(diǎn)：重慶市潼南區城區。

2.2 項目概況與建設規模：(一)潼南區2023年老舊小區改造項目：1、 建筑改造：建筑外墻面改造66788㎡, 屋面改造9016.38㎡, 內墻面粉刷24043.6㎡,公共樓梯修復1202.18m, 雨棚、空調機位1937處。2、綜合管網(wǎng)改造工程：規整管線(xiàn)5075.8m,改造供水管網(wǎng) 1335.76m, 排水管網(wǎng)534.3m。3、其他設施：增設消防設施521套，安防設施80套，樓道照明燈415盞，供配電設施53套，門(mén)禁系統 53套。建設規模及內容：場(chǎng)地平整、外立面改造面積約3600㎡、 室內改造面積約620㎡、 建筑改造面積約170㎡、 屋面防水、 設施設備等配套工程。項目總投2508.24萬(wàn)元，其中：工程費  2099.03萬(wàn)元。（二)潼南區2023年老舊小區配套設施改造項目： 道路平整后鋪設瀝青路面、消防車(chē)道綠化補植、庭院公共照明增  設、化糞池清掏、體育休閑設施安裝宣傳公示欄、垃圾分類(lèi)箱、無(wú)障礙設施、停車(chē)場(chǎng)升級改造、違建整改、場(chǎng)地內水電氣訊修繕、圍墻修補、透水地面修補、增設臨空護欄、破損護欄扶手更換等項目。              

2.3 本次招標項目總投資約為8350.12萬(wàn)元 ，其中工程費約為6999.65萬(wàn)元（其中約1500萬(wàn)由投資人出資）。

2.4 招標范圍：EPC總承包工程和建成后運營(yíng)管理。

（1）EPC總承包工程范圍包括施工圖設計、設備與材料采購、施工、竣工驗收等直至交付使用。其中包含但不限于：

1）設計：施工圖設計、施工現場(chǎng)服務(wù)、配合住建部門(mén)制定改造標準、配合住建部門(mén)進(jìn)行各類(lèi)獎補申報工作、配合住建部門(mén)進(jìn)行各類(lèi)表格填報工作、配合處理因設計方案和政策咨詢(xún)等產(chǎn)生的工單、配合改造滿(mǎn)意度調查等。具體范圍以招標人下發(fā)的設計任務(wù)書(shū)為準。  

2）材料與設備采購：包括但不局限于本項目全部設備及物資的采購，即建筑材料、設施設備采購、運輸、安裝調試等相關(guān)手續的辦理及相關(guān)人員培訓。

3）施工：包括但不限于本項目招標范圍的建筑改造、基礎設施改造等全部施工改造工作及本項目運營(yíng)資產(chǎn)標的的社會(huì )資本投資部分。

4）總包配合：包括但不限于在按照法律法規法規的規定負責本工程達到“交鑰匙”正常使用狀態(tài)并交付招標人接收使用前，各應當段當具備的各項基本建設手續的辦理(包括但不限于：各 項報建、審批、審查、審核、核準、備案、證照辦）等)。協(xié)調配合招標人進(jìn)行必要的安全評估和檢查、綜合調試、竣工圖的審核、試運行考核、竣工驗收、質(zhì)量保修等工作，直至交付招標人使用。

(2) 運營(yíng)管理：新建國有資產(chǎn)商業(yè)面積約6000平方米運營(yíng)資產(chǎn)的運營(yíng)權合法移交后的運營(yíng)策劃、運營(yíng)管理、保底收益繳納、超額收益分成等。

(3) 以上范圍的全部工程內容以及招標文件中補充的工程內容、答疑資料、澄清資料、其他補遺資料(如有）等相關(guān)內容。

2.5 工期要求：總工期 360日歷天，缺陷責任期24個(gè)月。其中：

R設計周期：R施工圖設計  60日歷天；

R施工工期：300日歷天。

2.6 運營(yíng)期： 運營(yíng)期限30年（運營(yíng)期從工程通過(guò)竣工驗收次日至運營(yíng)期限屆滿(mǎn)日），并在竣工后1年內完成項目范圍內商業(yè)資產(chǎn)的統一改造、招商商業(yè)面積約6000平方米；各子項工程根據實(shí)際情況另行約定，具備交工條件一個(gè)子項目組織驗收一個(gè)子項目；移交驗收合格后子項目進(jìn)入運營(yíng)期；運營(yíng)期滿(mǎn)后，中標人無(wú)條件向招標人移交該項目管理權，如需繼續運營(yíng)，在同等條件下中標人享受優(yōu)先運營(yíng)權。

3.1  本次招標要求投標人須具備以下條件：

3.1.1 本次招標要求投標人具備以下(1)、(2）資質(zhì)條件：

(1）設計資質(zhì)：投標人具備建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的工程設計綜合甲級資質(zhì)或工程設計建筑行業(yè)(建筑工程）專(zhuān)業(yè)甲級資質(zhì)。

(2) 施工資質(zhì)：建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的建筑工程施工總承包壹級及以上資質(zhì)。

3.1.2 投標人還應在人員、設備、資金等方面具有相應的實(shí)施能力，詳見(jiàn)招標文件第二章投標人須 知前附表第1.4.1條內容。  

3.2  本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿(mǎn)足第二章投標人須知前附表1.4.2要求。